Le 29 septembre 2025, lors d’une réunion publique organisée à la salle Carnot des anciens combattants de Montargis, Olivier Masson est revenu longuement sur une question centrale pour l’avenir de la ville : le devenir de son centre-ville.

Cette intervention, aujourd’hui rendue publique, propose à la fois un diagnostic lucide, une analyse des causes des difficultés actuelles et des pistes de travail concrètes, fondées sur la participation des habitants et une vision de long terme.

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🔍 Un diagnostic partagé : un centre-ville en difficulté

Le centre-ville de Montargis souffre depuis plusieurs années de phénomènes bien identifiés :

• Vacance commerciale et logements inoccupés
• Dégradation progressive de certains immeubles
• Baisse de la fréquentation et de l’animation
• Difficultés d’accessibilité et de mobilité
• Sentiment de perte d’attractivité

Ces constats ne sont pas nouveaux. Ils sont largement partagés par les habitants, les commerçants et les usagers du centre-ville. L’enjeu n’est donc pas de les découvrir, mais bien de comprendre pourquoi les réponses apportées jusqu’ici n’ont pas permis d’inverser durablement la tendance.

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🏠 Logement et habitat : un levier central

Un centre-ville vivant commence par des habitants qui y vivent réellement.

La vidéo souligne l’importance de :

• lutter contre la vacance des logements
• améliorer la qualité de l’habitat ancien
• agir sur la cohérence entre rénovation, attractivité et usages

Sans politique volontariste sur l’habitat, les actions sur le commerce ou l’animation restent fragiles et ponctuelles.

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🛍️ Commerce de proximité : sortir des recettes toutes faites

Le commerce de centre-ville ne peut pas être pensé isolément.

La réflexion portée insiste sur plusieurs points :

• les erreurs passées de politiques uniformes ou déconnectées des réalités locales
• la nécessité de travailler avec les commerçants, et non à leur place
• l’importance des usages quotidiens (habiter, se déplacer, se rencontrer) pour créer une clientèle naturelle

Un centre-ville attractif ne se décrète pas par un simple dispositif, mais se construit par un écosystème cohérent.

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🚶 Mobilités, circulation et espaces publics

La vidéo aborde également les questions de :

• circulation automobile
• stationnement
• cheminements piétons
• partage de l’espace public

Ces sujets sont souvent sources de tensions, mais ils doivent être traités de manière globale et apaisée, en tenant compte des usages réels et des besoins des habitants, des commerçants et des visiteurs.

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🌿 Patrimoine, cadre de vie et identité

Montargis dispose d’un patrimoine urbain et paysager fort. Pourtant, celui-ci est parfois sous-exploité ou mal intégré aux projets.

L’intervention rappelle que :

• le patrimoine n’est pas seulement un décor, mais un support de vie
• le cadre de vie est un facteur clé d’attractivité résidentielle
• la qualité des espaces publics influence directement le sentiment d’appartenance à la ville

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🤝 Participation citoyenne : une condition de réussite

Un point central de la réflexion porte sur la méthode.

Les transformations durables du centre-ville ne peuvent réussir sans :

• l’implication des habitants
• la concertation avec les acteurs locaux
• une transparence sur les choix et les priorités

Plutôt que des projets imposés « d’en haut », la démarche défendue repose sur la co-construction, l’écoute et l’intelligence collective.

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🔭 Une vision à long terme pour Montargis

Enfin, Olivier Masson insiste sur la nécessité de :

• sortir des réponses ponctuelles ou symboliques
• inscrire les actions dans une vision stratégique de long terme
• articuler habitat, commerce, mobilité, culture et vie sociale

Le centre-ville n’est pas un sujet isolé : il est le reflet du projet de ville dans son ensemble.

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📺 Pour aller plus loin

Cette vidéo constitue une base de travail et de débat. Elle s’adresse à toutes celles et ceux qui souhaitent comprendre les enjeux du centre-ville de Montargis et contribuer à son avenir.

👉 La vidéo complète est disponible sur notre chaîne YouTube et sur Faceboook.